منهج تسعير أعمال الطرق
تسعير الطرق لا يعتمد على سعر متر مسطح واحد فقط. السعر الصحيح يبدأ بتقسيم الطريق إلى بنود قابلة للقياس: أعمال الرفع المساحي، القطع والردم، الإحلال، طبقات الأساس، طبقات الرصف الأسفلتي، البردورات، الأرصفة، تصريف مياه الأمطار، العلامات المرورية، والإنارة.
استخدم هذه الصفحة كمرجع سريع قبل إعداد مقايسة أو مراجعة عرض سعر. يتم ربط كل بند بعوامل الإنتاجية والمعدات والفحوصات المطلوبة حتى يكون السعر قابلًا للدفاع أمام المالك أو الاستشاري.
بنود التكلفة الأساسية
1. الأعمال الترابية
حفر، نقل ناتج، ردم، دمك على طبقات، ومعالجة مناطق التربة الضعيفة.
2. طبقات التأسيس
إحلال، Subbase، Base course، فحص التدرج، ونسبة الدمك.
3. الرصف الأسفلتي
Prime coat، Tack coat، Binder course، Wearing course، وفاقد الخلطة.
4. التشطيبات والسلامة
بردورات، أرصفة، دهانات، عواكس، لوحات، ومستلزمات تحويل المرور.
معادلة مراجعة السعر
سعر البند = تكلفة المواد + تكلفة المعدات + تكلفة العمالة + النقل + الفحوصات + المصاريف غير المباشرة + الربح والضرائب.
للحساب التفصيلي، ابدأ من Smart Price Calculator لبناء تحليل سعر الوحدة، ثم استخدم CSI Calculator لمراجعة الإنتاجية وعدد الفرق المطلوبة.
قائمة مراجعة قبل التسعير
- مراجعة تقرير الجسات ومنسوب المياه الجوفية ونوع التربة.
- تحديد مسافات النقل ومصدر المواد المعتمد للمحاجر والخلطات.
- حساب الهالك والانتفاش والانكماش لكل نوع تربة.
- تضمين اختبارات الدمك، التدرج، البيتومين، وسماكات الطبقات.
- إضافة تكلفة التحويلات المرورية واللوحات المؤقتة عند الحاجة.